總有一天等到你。請照最後一件文件 結構記算書

 2014/12/22 星期1

結構計算書 是一大本，我看了兩頁，就省略了。總之文件都完備了，送件後就等核准後就是下一階段---起造

 還是看我們家的貓 比較容易。

2014/11/24 稻子長穗了，西瓜摘光光。平面，立面。大概敲定。

稻子長穗了，西瓜摘光光，下月初應該可以收割了吧!?

平面圖

一樓的設計是和建築線-160cm，鐵門進出，空間暫定為開放空間，如果有人要贊助卡拉OK機     器可以規劃為視聽室。

二樓前方為6米寬晒穀場(沒有稻穀可曬時可以停車)，大門進來是客廳，廚房。有一間孝親房。客廳往廚房的動線，右手邊有一洗手台，洗手台往內再規劃淋浴及廁所。因高度足夠故在上方規劃储藏室給廚房使用。

廚房的規畫為開放傳統＋中島設計，應該可以有傳統的排煙和中島的美感。

品牌要求：流理臺為美國製，其鐵胃可以解決您對廚餘的困　擾。中島為法國原裝進口，在美麗的平台上可做任何您想做的工作，享受法國式的浪漫。

　　　　　水龍頭是義大利原裝１８Ｋ金鑲鑽設計。

　　　　　瓦斯爐具義大利滿足煎煮燉燻烤的多方需求

　　　　　洗碗機及烘碗機為日本最新設計，吃完直接放桌上，全自動收，沖，洗，烘。

一切的構想就是要有簡單中的豪華，霸氣中不失貴氣。其中值得一提的是，在農舍中第一個大膽提出個構想因為八國聯軍，系統整合困難。固全部改用國產電光牌。

三樓規劃是一個套房，一個起居室和一個完美的主人房。

進入房門左側是ＫＩＮＧ　ｓｉｚｅ的大床，前方是大陽台讓您迎接晨曦，右側是媲美５星級汽車旅館的設計，超大洗臉台，獨立馬桶空間，乾濕分離淋浴，舒適的按摩浴缸。梳洗完後，再到超大的更衣室選換您的外出服。

頂樓的考量就是在６６高架上往下望，看不到亮晶晶的水塔。

如果對３樓的大套房有另外的需求也可以如圖泡製再長一層樓

立面圖

面向６６道路的一方，陽台上可以看見自己的土地。在陽台上捻花惹炒啥水時可以跟６６上的車輛打招呼。

鄰路面，前方規畫６米曬穀場

西北方，依建築師的說法，這面最有亮點

東南方　亮點在遮罩，預算不足時，考慮用報廢棧板取代

搭排送件回函 and 平面圖討論

有點偷懶了，趕一下進度，以下2張照片裡的文件是送他=搭排的文件一一照相存檔。

2004/ 10/27桃園農田水利會回函，大意是說：，他們是下屬單位，原則上同意，但是要往上呈報桃園縣政府水利局，水利局核准了才可以開規費單，費用繳了他們才會發第一階段搭牌許可，拿到許可才可以去當作建照附件申請建造。
但是。。。。。20年一期的規費從送件日開始起算。以上是我加的

2014/11/3禮拜ONE

建築師帶著平面圖來看。1，2，3樓 1樓是地下室 2樓一起居室，一餐廳，一套房及3樓一起居室，，二套房。等下星期有立面圖來再一併詳述。

，

水利會建造物搭排水申請(搭排)，申請建照的必要條件之一

先看一下3個星期前的稻田，現在隔壁的西瓜天已經開始採收了，改天去摘幾顆，不是啦 我是說去補幾張照片。

不是偷懶，是因為建築師微恙，SO 進度慢下來。

所幸，現今已恢復進九成。

下圖的幾張表格是在申請建照之前，須向農田水利會申請排放許可(搭排)和(水利溝加蓋)

，因為是農舍，所以相對的比較單純。

搭排

一 先向水利會申請"暫行許可"作為申請建照的附件之一。

二 申請建照。

三 完工後再申請排放許可。

費用是以20年為單位一萬六千元。平均每天排一次馬桶水約2.1元

水利溝加蓋

6米以下地方單位就可申請。6米以上12米就要至上級單位申請。

6米的規費大約五萬七千6百多元，是\一次性費用。

地質鑽探報告書 建築線

因不臨縣道以上之土地，故不用地質鑽探報告書 免申請指定(示)建築線

老農配蓋的注意事項----預告登記 及 反設定

2014/9/5(五)

星期2 9/2日二期款後，我們這邊是準備申請建照事宜，代書沒有閒著，今天預告登記，及反設定的公文書下來了。


、預告登記之意義：

    預告登記係預為保全對於他人土地權利之請求權，而由請求權人檢附登記名義人之同意書及印鑑證明，向該管登記機關所為之限制登記名義人處分其土地權利之登記。其目的在阻止登記名義人對於該土地為有妨害其請求權之處分。

 「反設定」在買賣房屋時的實務上就是買賣過戶時,將所有權移轉和抵押權設定一起辦理,也就是將不動產過戶給買方的同時再將不動產設定一個抵押權給賣方.這樣在土地登記上賣方就是抵押權人,使得賣買雙方在付款上的發生爭議的話,有設定抵押權的話認為對賣方比較有多一層的保障(買個保險),因為賣方不塗銷抵押權的話,買方就不能出售或過戶房屋給第三人了.缺點是設定抵押權時還要額外多出一筆設定抵押權的費用了.。

題外話  未婚男女甜甜蜜蜜共同買屋，共繳貸款。其產權登記在另一半。也可利用反射定來預防婚前分手的冏態。

無農舍證明，農地農用證明，套繪聲請

2014年9月2日(星期2)
 地主的無農舍證明，及土地的農地農用證明，聲請的套繪3樣文件都出來了，付第2期款，接下來就是建照的申請了。加油了!! 建築師

地主的無農舍證明  : 你可以擁有多筆的農地，但是你只能在同一時間內擁有一間農舍。除非你把農舍賣掉，才能再蓋第二間。

土地的農地農用證明：農地上不能供非農用使用

聲請的套繪 : 這塊土地上容積並未轉移證明

2014/8/26(星期TWO)風和日麗真的不是鑑界的天氣

2個星期前就通知今天要鑑界，離農舍又跨進了一步。

先看一下，稻子是不是有長高了許多。

9點1刻 一到，中壢地政所的年輕帥個美女測量班開始作業。雖然年輕但是感覺蠻專業的

感謝 房屋仲介公司 帥哥幫忙定界樁。

隔壁的地主也來勘查，測量結果，如果以他的記憶加上田埂為界，這次的測量結果讓他很不滿意。

還好測量組的頭頭 耐心解說說服鄰地主

拿到了  土地複丈成果圖，今天算是大功告成。

附帶介紹  我們家的貓    豆豆

END

簡單的線條，不平凡的立面。不是公版的農舍 有亮晶晶的亮點

 初稿   看了以後 越看越有想像空間，還沒蓋好前都可修改。

目標一   從土地種出房子
目標二   有亮點
目標三   明年中秋烤肉來開趴

觀音附近農舍

61永安 莫內花園附近 共2棟

66 4K附近小而美農舍

大湖路上小巧精緻農機房

一樣是大湖路 曬穀場弄太大了吧?!

文林路上有壁爐的農舍

一樣文林路上小巧精緻的農機房

 金湖豪宅